绿树掩映，田园相伴。如今的红星集体农庄，保留着农耕肌理，也融入了采摘体验、亲子活动、红色研学等新业态，成为北京南部一处独具特色的生态休闲空间。

　　而这片土地也记录着首都绿隔建设推动土地利用方式和产业模式转变的过程。

　　红星集体农庄所在的南郊农场，成立于1952年，有着数十年的农垦历史。上世纪80年代后，随着城市发展，农场逐渐形成以土地、房屋出租为主要收入来源的发展模式，工业大院陆续兴起，不少“散乱污”企业聚集于此，租赁收入一度成为农场发展的重要支撑，这种模式也被称为“瓦片经济”。

　　随着北京第一道绿化隔离地区建设深入推进，城市发展方式迎来转变。按照“腾退还绿”的要求，南郊农场累计腾退房屋175万平方米、土地5000余亩，过去依靠土地和房屋出租的发展模式难以延续。

　　“以前靠出租土地和房屋就能有收入，腾退建绿后，企业必须转型升级。”南郊农场相关负责人曾这样回忆当时的变化。

　　依托绿隔建设释放出的生态空间，农庄逐步发展起采摘体验、亲子露营、农耕文化体验等新业态，让绿色资源转化为产业发展的新优势。同时，依托北京农垦红色历史，农庄打造系列红色教育、党建研学等项目，年均吸引上万人次前来参观学习，让农垦记忆在绿色空间中延续。

　　红星集体农庄还与周边饮鹿池公园、和义公园等绿隔项目联动，串联生态休闲、红色教育等资源，形成“红色教育+绿色休闲”的特色游线。

　　从过去依靠土地和房屋出租的“瓦片经济”，到如今融合生态农业、休闲体验、文化传承的绿色产业，红星集体农庄的变化，是北京绿隔建设推动产业转型的一个生动实践。

　　绿隔建设留下了绿色空间，也打开了产业发展的新空间。如今的红星集体农庄，正在探索一条生态保护、产业发展与民生需求相融合的新路径。 (记者 王若昕)